Продали квартиру нужно ли подавать декларацию

Если следовать данным, полученным от Налогового Кодекса, можно сделать вывод о том, что если собственник владеет квартирой больше установленного минимального срока, то при продаже этого объекта владелец освобождается от уплаты налога. На данный момент такой минимальный срок составляет три года или пять лет, в зависимости от того, когда было приобретено имущество. Получается, если жилье было куплено до 1 января года, то по истечению трех лет ее владением собственнику не потребуется платить налог. Если же квартира приобреталась после 1 января года, то чтобы избежать налогообложения, она должна находиться в собственности не менее 5 лет. Но существуют и исключения, когда срок может составлять три года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург.
Это быстро и бесплатно!

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.

Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п. Для недвижимости установлено два минимальных срока — 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость. Для всех остальных случаев действует срок в пять лет. Ниже мы подробно рассмотрим все возможные ситуации.

Несмотря на то, что в году в Налоговый кодекс были внесены изменения, это правило действует и на сегодняшний день. В феврале вы купили дом по договору купли-продажи и оформили его в собственность. В марте дом был продан. В году вам не нужно платить налог с продажи, так как дом был куплен до В вашем случае действует минимальный срок 3 года. Также вы не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ и уведомлять налоговую инспекцию о проведенной сделке. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.

Это правило касается жилья, купленного после При этом в п. Если вы получили недвижимость в наследство, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи через 3 года после получения права собственности на квартиру, то есть со дня смерти наследодателя. Основание: пп. В марте года вы получили в наследство от мамы земельный участок.

Вы имеете право не подавать декларацию 3-НДФЛ и не уведомлять налоговую инспекцию о сделке. Если недвижимость получена в подарок от члена семьи или близкого родственника, не нужно платить налог с продажи через три года после получения права собственности пп. Близкие родственники, согласно п. В феврале года брат подарил вам комнату в коммунальной квартире. Вы можете продать квартиру и не платить налог, если после приватизации прошло больше 3 лет пп.

В мае года вы решили продать квартиру, которую приватизировали в январе года. С момента приватизации прошло больше трех лет, значит, по закону, вы освобождены от подоходного налога с продажи.

Кроме того, вам не нужно информировать налоговый орган и подавать декларацию 3-НДФЛ. Если вы получили имущество по договору пожизненной ренты, вы имеете право на 3-летний минимальный срок владения.

Вы заключили договор ренты и пожизненного содержания с иждивением с пожилой соседкой. Ежемесячно вы выплачивали ей ренту. После того, как соседка скончалась, вы на законных основаниях стали собственником ее квартиры.

Через три года после оформления квартиры в собственность вы можете продать ее без налога. Для всех остальных ситуаций недвижимость, купленную после Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Законодательством РФ предусмотрены налоговые льготы, уменьшающие налогооблагаемую базу — сумму, которую вам заплатили за квартиру.

После применения льготы вы можете существенно, а иногда и до нуля, снизить налог от продажи квартиры. Подробно о способах уменьшения налога мы расскажем ниже. Один из способов уменьшить НДФЛ с продажи — это использовать не весь доход, а за вычетом расходов. Что это значит? Законодательством определено, что налог можно заплатить не со всей суммы, полученной при продаже, а за вычетом суммы покупки. То есть берется разница между деньгами, что вы получили за недвижимость, и теми деньгами, что вы когда-то отдали за эту же недвижимость.

В году вы купили квартиру за 2 млн рублей и в продали за 5 млн. Какой налог с продажи вы заплатите? Выгоднее воспользоваться вычетом расходов: из 5 млн. В году вы купили земельный участок за 3 млн, а в году продали его за 2,8 млн. Так как продажная стоимость была меньше покупной, вы освобождены от уплаты налога.

Не забудьте подать декларацию! Несмотря на нулевой доход, вы обязаны оповестить налоговые органы о сделке. При покупке и продаже недвижимости обязательно сохраняйте документы: договоры, платежки, чеки.

Копии этих документов необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ. Если какой-то документ потерян, его можно восстановить. Подтверждение платежа взять в своем банке, а договор купли-продажи — в Росреестре, у риелторов или запросить копию у второй стороны сделки. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

Если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего. Это бывает тогда, когда недвижимость была получена в наследство, подарена или приватизирована. В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн.

То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Напомним: налогооблагаемая база — это деньги, которые вы получили от продажи недвижимости, и с которых должны заплатить налог. Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом. Вы продали приватизированную квартиру и получили 2 млн рублей. Так как у вас не было расходов на ее приобретение, невозможно сделать вычет расходов.

Какой налог с продажи в итоге? Применив имущественный вычет, вы должны будете заплатить налог не с двух, а с одного миллиона, то есть тыс. Не забудьте важный момент! Если квартира была куплена после Налог платится с большей суммы.

Семейная пара владеет квартирой по договору общей долевой собственности. Пара решила продать жилье по общему договору купли-продажи за 1,5 млн рублей и воспользоваться имущественным вычетом при продаже.

Если бы супруги продали свои доли не по общему договору купли-продажи, а по отдельным договорам, каждый из них применил бы имущественный вычет до 1 млн. В результате супруги были бы освобождены от уплаты налога, так как вычет полностью перекрыл бы стоимость доли. Распространены ситуации, когда в календарном году с 1 января по 31 декабря продается одна квартира, а следом покупается другая. Если вы еще ни разу не воспользовались имущественным вычетом при покупке квартиры или у вас есть остаток вычета от предыдущей покупки, вы можете применить два вычета одновременно.

Проще говоря, при продаже квартиры вы получаете имущественный вычет на 1 млн рублей, а при покупке квартиры — имущественный вычет на 2 млн рублей. Так как обе сделки прошли в одном году, они учитываются в одной декларации 3-НДФЛ. В ней подробно описаны все нюансы получения налогового вычета при покупке жилой недвижимости. Вам достался в наследство дом, и в году вы продали его за 3 млн.

В том же году купили квартиру за 4 млн. Таким образом, ваш налог от продажи дома равен нулю. По одному объекту недвижимости нельзя применить оба вычета. В году вы за 2 млн. В году вы должны подать декларацию 3-НДФЛ. Давайте посчитаем, какая схема для вас более выгодна: - Вычет расходов на приобретение. Очевидно, что в вашем случае выгоднее сделать вычет расходов на приобретение. Имущественный вычет используется только раз в году. Если вы в одном календарном году продаете несколько квартир, уменьшить налог с продажи за счет имущественного вычета можно только по одной из них.

В году вы получили в наследство квартиру и дом. В году вы продали дом за 3 млн и квартиру за 2 млн. Так как ни один из объектов недвижимости вы не покупали, и расходов на их приобретение у вас не было, в году при подготовке 3-НДФЛ используйте имущественный вычет.

Но имейте в виду — применить вычет можно только на один объект. Какой налог с продажи компенсировать имущественным вычетом, выбирайте произвольно — это не влияет на конечную сумму налога. В результате размер вашего налога составит тыс. Если вы не единственный собственник жилья , то имущественный вычет распределяется на всех собственников. Вот как говорится в пп. Пара решила продать жилье по единому договору купли-продажи за 1 млн. После продажи квартиры или другой недвижимости вы должны отчитаться перед налоговыми органами.

Для этого до 30 апреля следующего года вы должны подготовить и передать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ и пакет сопутствующих документов.

Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила. Ниже описано, как определить 1 облагается ли выручка от продажи налогом, 2 нужно ли подавать налоговую декларацию, 3 как правильно заполнить декларацию.

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.

3-НДФЛ при продаже квартиры в 2018, 2017

Инструкция утверждена приказом Министерства финансов. Отмечу, что бланки деклараций предоставляются налогоплательщикам бесплатно. Нотариус может только заверить договор аренды имущества. Так вот, значительное количество граждан как раз продают именно такое жилье. При этом кодекс обязывает нотариусов проверять уплату налога перед заверением сделки. Читайте нас в Telegram-канале , Facebook и Twitter. Материалы под рубриками "Официально", "Новости компаний", "На заметку потребителю", "Инициатива", "Реклама", "Пресс-релиз", "Новости отрасли" а также помеченные значком публикуются на правах рекламы и носят информационно-коммерческий характер.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Надо ли подавать об этом декларацию в налоговую инспекцию или там сами узнают о сделке от Росреестра? Виктория Звягинцева, г. Отчитаться о своих доходах также должны индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, арбитражные управляющие и иные лица, занимающиеся частной практикой. Для удобства граждан 25 и 26 апреля во всех налоговых органах Алтайского края пройдут дни открытых дверей по вопросам декларирования. Пароль для доступа к сервису можно получить в любой налоговой инспекции при предъявлении паспорта.

Оформлять и подавать декларацию не всегда необходимо.

При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения дохода: нужно ли платить налог при продаже, размер налога, а также как и когда подавать налоговую декларацию. Ниже мы рассмотрим общие вопросы налогообложения при продаже жилья. Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. При продаже такой квартиры у Вас не возникает обязательств перед налоговой инспекцией. Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:. Пример: Савельев А. В году он продает данную квартиру. При расчете налога будет применяться минимальный срок владения недвижимостью 3 года, так как Савельев получил право собственности на жилье до 1 января года. Савельеву не придется ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л.

Причем некоторые суды поддерживали налоговый орган. Оформление приема на работу. Правильность оформления договора безвозмездного пользования имуществом особенно важна для коммерческих организаций, у которых при заключении договора появляются налоговые обязательства. Соответственно, мой паспорт не может является недействительным, так как все записи, внесенные в мой паспорт, предусмотрены Положением, в том числе запись о месте регистрации.

Отдельно оплачивается стоимость рентгенограммы или флюорографии. Где можно получить загранпаспорт в Москве. В возражении на мое исковое заявление об определении порядка общения с ребенком бывшая жена написала клевету о том, как во время совместной жизни она одна содержала семью, занималась ребенком, носила тяжелы сумки из магазина во время беременности и т. Что можно сделать в этом случае, и как заставить магазин сделать обмен или возврат.

Это время дается на обдумывание принятого решения. Подходите к вопросу принятия решения об участии со всей ответственностью.

Декларацию за год физлицу подавать не надо, если в прошлом году налогоплательщик продал квартиру, которая находилась в.

Налог с продажи квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости

Должны быть соблюдены все обязательные пункты контракта, такие как дата и место составления, полные сведения об участниках и их подписи.

В некоторых случаях можно практически сразу же и получить на руки заполненный бланк. Как вести нумерацию записей во вкладыше в трудовую книжку. Характеристика от пожарной инспекции. В данной статье сайта поговорим о том, какой паспорт признается испорченным, что в этом случае следует делать, какие необходимы документы для замены испорченного паспорта гражданина России, в каких случаях может наступить административная ответственность у обладателя такого документа и др. Какие-либо сложности чаще всего отсутствуют.

Интернет-портал о недвижимости в Москве и Подмосковье, база московской недвижимости, новости рынка недвижимости. Виновниками этого он считает своих родителей-неудачников.

Инструкция: как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ

На данный договор подряда распространяются пункты законов по защите прав потребителей. Если гражданин вносит деньги непосредственно в кассу организации, которой он оказывает финансовую помощь, то подтверждающим документом будет квитанция к приходному ордеру с указанием цели использования вносимых средств.

На сегодняшний день, моё решение: обратиться в суд по вопросу о расторжении договора купли-продажи и возврата денежных средств, так как я изначально в претензии указала эти требования, но сервисный центр не занимается возвратом денежных средств, а магазин игнорирует мои требования. Существует семь очередей наследования, на самой верхушке только ближайшие родственники (мать, жена, дети и пр.

В конце статьи я сделаю обзор нескольких компаний, которые помогут подготовить документы для рассмотрения.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

Узнать, кому предоставляется компенсация можно подробнее, обратившись в местную администрацию или социальную службу. Его размер тоже устанавливают в соответствии с группой инвалидности. Исходя из значительного сходства с договором аренды, к договору безвозмездного пользования, согласно п.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Всем известно, что именно значение коэффициента Бонус-Малус влияет на стоимость страховки автомобиля, начиная со значения равное 1 он может или уменьшаться или увеличиваться.

Лизинг авто для физических лиц.

Навязывание договора страхования при приобретении техники. На что влияет и какие права дает временная прописка: правомерное оформление необходимых документов в государственных учреждениях, то есть получение пенсии, социальных выплат, оформление загранпаспорта и т.

Сам момент регистрации назначают на свободную дату. Терпеть грубость способен не каждый, но и достойный ответ требует сил.

Послевоенный период с 1945г.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация эксперта по телефонам: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург
Похожие публикации